外壁塗装・屋根塗装・内壁塗装・各種塗り替え・防水工事・リフォームなど住まいの事なら何でもご相談下さい

 一階の天井裏に、雨が漏れてくるとの事で、見てきました。

隣の屋根が引っ付いているので、鉄板の水切が付いているのですがその端が、壁の瓦との隙間に、雨が飛び上がって入っているようでした。

最近の雨の降り方が、ゲリラ豪雨のように、極端に一時的に降るので今まで入らなかった所にも、入る事が出てきています。

その箇所は、鉄板を当ててふさいだのですが、それ以外の壁の上部全体が五センチほど、モルタルが塗り足りていませんでした。

屋根との境は、どこでも隙間が開いている事があるのですが、少し位省かないで、左官屋さんも、もう少し防水のことを考えて、施工しておいて欲しいと思いました。

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最近大きなマンションの、見積りが続いています。

バルコニーや廊下の部分は、年数が経つと防水が劣化し、雨漏りしている
場合が多いので、塗膜防水やシート防水など状況によって様々な防水を
選択して工法を決めています。

ただ塗膜の防水は乾くのに時間が掛かり、上に乗れないのでみんなが歩く
廊下をどうするかを検討しています。

防水性能か、居住者さんへの配慮か、ここが悩むところです。

以前お世話になったお家のテラスの屋根ですが
樋が詰まってあふれるとのことで伺いました。

アルミのテラスによく付いている、ジャバラタイプの樋が弱ってきて
その周辺から漏れてきています。

このタイプは施工はしやすいようでよく使われていたのですが
今までどこでも耐久性が余り良くなくて、大概何年かで損傷してしまいます。

そうなると全体に別の新しい樋に変えないといけません。
アルミテラスの製造メーカーも、コストダウン優先ばかりをやめて
永いスパンでの製品利用のことも考えて欲しいものです。

マンションのバルコニーの防水工事中です。

各戸に洗濯機とエアコンの室外機があるので
洗濯機は移動しながら、室外機は上に上げてウレタンの塗膜防水
をしています。

ただ工事中は洗濯も乾燥出来ないので、一階にレンタルの洗濯機を
借りて設置し、工事中はそれを使ってもらうようにしました。

工事期間は何かとご不便かけますが、現場の状況に応じて
出来るだけいろんな形で、対応させて頂いています。

しばらくのご辛抱をお願いします。

マンションの外部塗り替え工事の現場です。

以前から雨漏りが発生していて、サッシのシーリングは全て打ち替えたのですが
二重の雨の進入防止と、雨の日でも窓を少しでも開けたいとのご要望で
窓の上に雨除けの庇を取り付けました。

アルミの既製品で後から取り付け出来る庇で、色々な出巾が有りますが
取り付けとスタイルも考慮して、２００ｍｍの物に決定しました。

一体のアルミで出来ているため、強度もありとても良いものです。

昔の建物は必ず屋根と庇がありましたが、敷地いっぱいに建物を建てると
どうしても境界に出る物が付けられず、窓に雨が直接かかります。

実際の使い勝手や防水、建物のメンテナンスを伸ばすことを考えると、
庇や屋根の軒裏はとても重要に感じます。

４階建てのマンションの改修工事中です。

屋上の笠木が今まで板金加工したものだったのですが、
接点からか雨漏りが止まらなかったので、伸縮できるアルミの笠木に
取り替えさせてもらいました。

ただ複雑な形状の建物のため、全てかぶせられない形状のため
板金の水切と併用した形で、施工しています。

建物の状況にあわせて、最適な方法を日々考え
お薦めするようにしています。