外壁塗装・屋根塗装・内壁塗装・各種塗り替え・防水工事・リフォームなど住まいの事なら何でもご相談下さい

塗り替えさせて頂いている住宅ですが、屋上の床にガイナと言う
断熱塗料を塗装して、完成しました。

日光の反射にはやはり白色が一番ですが、作業靴で歩くだけで
どうしても黒くなるので、靴にビニール養生をして施工しました。

工事完了までは、一番きれいな状態でお渡しするのが
塗り替えと言うか塗装の基本です。

滋賀県で住宅の屋根の塗り替え中です。

一見陶器の瓦のようですが、よく出来たセメント系の瓦です。
表面が塗装の仕上げなので、部分的にはがれて来ていましたので
遮熱の塗料を塗り替えていて、現在は中塗りの状態です。

屋根も良く見ないとセメント系、金属系、陶器系、モニエル系
アスファルト系など、さまざまな素材があるので、下地にあわせた
塗装仕様で塗り替えます。

屋根は夏の暑さと冬の寒さと、雨風など気象条件が特に厳しいので
適切な塗料選択が必要です。

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滋賀県の住宅の屋根です。

塗り替えの前には高圧洗浄するのですが、
思っていた以上に、表面の塗料が剥がれ落ちて
下地がほとんど出てしまう状態になりました。

どこのお家でも、やはり十年以上たつと予想していない
状態まで傷んでいる事がよくあります。

十年一昔とは言いますが、外壁や屋根はずっと雨風や夏の日差しに
さらされているのですから、それだけ傷んでも当然かもわかりません。

自分の体と同様に、家の事も少し気にかけてやってみて下さい。

以前他社でカラーベストの屋根を塗り替えられたのですが
塗った塗料で、素材同士が引っ付いてしまって、隙間がふさがっています。

この隙間が無くなると、上から入った水分が下に抜けられなくなり
逆流して、屋根を止めている上部の釘から、雨が漏れる事があります。

そのため塗った後に、縁切りをするように塗料メーカーのカタログにも
注意書きが書かれています。

素材の保護が目的の塗り替えですが、雨が漏っては何の意味もなくなるので
建物の構造の事もよく知っておく必要があります。

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屋根の塗り替えの見積りにいった、別々の現場の写真です。

同じトタン葺きの屋根ですが、左は鉄板の先端部に穴があいています。
右はひどく錆びていますが、鉄板に穴は開いていません。

トタンの厚さや周囲の状況、今までの塗替の有る無しによって、
傷み具合が変わります。
またさび落としやさび止めが適当に塗ってある場合、
塗らない時より余計状況が悪い時もあります。

穴があると塗り替えしても意味が無いので、左は張替えか上から二重張り、
右は塗り替えを勧めます。

鉄は特に塗替のメンテナンスを怠ると、修繕費用が余計にかかるので
こまめにチェックが必要です。

現在塗り替え中の屋根の状況です。
高圧洗浄をした後ですが、笠木の横に売ってあるステンレスの釘が
抜けかかっています。

これは塗り替えに行くと良くある状態で、笠木の鉄板の下の木材が
乾燥でやせて釘が抜けそうになる事があります。
その際は位置を変えて打ち直すか、長い釘に取り替えるなどの処置をします。
他に気になったのが、屋根を固定するために開いている穴がそのままになっている事です。

もちろん屋根材の下には二重に防水のシートが張られているのが標準なので、
すぐに雨漏りはしなかったと思うのですが、やはり穴は無い方が良いに決まっているので
穴にシーリングをして埋めるか、下に鉄板を差し込むなどして雨が入らないように処理します。

塗り替えは適材適所の対応が必要です。

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以前ブログにアップした、塗り替えさせて頂いた住宅の
玄関庇の部分ですが、形状を変えて前側に雨が流れるようになりました。

これで雨がどんなに降っても、雨が入らない構造になりました。
雨の日も傘をさせるスペースが出来て喜んでもらえました。

メンテナンスと使い勝手を考えて進める
塗装以外の事も、日々勉強です。

今塗り替え中の住宅の屋根の点検中です。

今回は瓦屋根なので塗装はありませんが、
塗り替えで足場を掛けた際は必ず屋根もチェックします。

瓦のずれや割れ、白面土の状態を確認して補修が必要であれば
報告しています。

今回は鬼瓦の接点のみ、シーリングが弱っていたので
サービスで補修しておきます。

住まいを長持ちするための、少しの思いやりです。

事務所の屋根の塗装が終わりました。
錆が激しかった鉄骨もきれいに仕上がりました。

長岡の事務所の屋根の塗替えです。
全体にペーパー研磨をかけてから高圧洗浄機で
洗います。
ずっとしゃがんだ姿勢はつらいので、柄の付いた
物を買ったのですが、屋根の角度にうまく合わないので
結局使えませんでした。
斜めに力が入るように、うまく改良出来るか
考えて見たいと思います。