外壁塗装・屋根塗装・内壁塗装・各種塗り替え・防水工事・リフォームなど住まいの事なら何でもご相談下さい

建物は新築してすぐは綺麗ですが、徐々に傷みがはじまります。

素材の表面に太陽の紫外線や雨風が当たって、又空気中の有害ガスやほこり等

が付着して、表面から少しずつ劣化していきます。

① つやの低下 　② 退色 (色あせ) 　③ 汚れの付着 　④ 藻、カビの発生 　⑤ ひび割れ 　⑥ 浮き、膨れ 　⑦ 塗膜の剥がれ 　⑧ 下地への漏水 　⑨ 下地の脱落、腐食

下に 素材ごとに塗り替え時期の目安を列記してみます。
あてはまる症状がある場合は、塗り替えや補修が必要かもしれませんので、詳しくはお問い合わせください

□外壁の場合
	表面の保護で耐久性が向上 ( 塗り替え 適齢期 )	素材や下地の修繕が必要 ( 改修 過労期 )
モルタル	表面の退色、チョーキング、 小さなひび割れ、汚れ	横向きのひび割れ、塗膜剥がれ、浮き、 雨漏れ、内部サビ、壁落下
窯業サイディング	表面の退色、チョーキング、 目地シールのひび割れ	目地シールの切断、漏水、素材の反り、 割れ、破損
トタン	表面の退色、チョーキング、点サビ	全面サビ、腐食、穴開き、欠落
アルミ等	表面の退色、チョーキング、点サビ	全面腐食、穴開き

サイディング目地、周辺の割れ・シーリング切れ	柱足元、水分吸い上げによる腐食	基礎下からの水分の吸い上げによる塗膜剥離	下地モルタルとの、塗膜の密着不良による剥がれ	水分進入による、下地からのモルタルの浮き

□屋根の場合
	表面の保護で耐久性が向上 ( 塗り替え 適齢期 )	素材や下地の修繕が必要 ( 改修 過労期 )
カラーベスト	表面の退色、チョーキング、 小さなひび割れ、藻の付着	剥がれ、割れ、反り、雨漏れ
アスファルトシングル	表面の退色、付着石の脱落、	表面剥がれ、割れ、反り、雨漏れ
トタン	表面の退色、チョーキング、点サビ	全面サビ、腐食、穴開き、欠落
セメント瓦	表面の退色、チョーキング、点サビ	全面腐食、穴開き
釉薬瓦、いぶし瓦	割れ、ずれ、面土の落下 原則塗装不可	極度のずれ、雨漏り
モニエル瓦	表面スラリー劣化、藻の付着	極度のずれ、雨漏り

カラーベストの退色、藻、カビの発生	トタン棟押さえの錆発生	Ｓ社 かわらＵの表層剥離	モニエル瓦の表層劣化	金属屋根の塗膜剥離、錆発生

□付帯物の場合
	表面の保護で耐久性が向上 ( 塗り替え 適齢期 )	素材や下地の修繕が必要 ( 改修 過労期 )
塩ビ 樋	表面の退色、チョーキング	割れ、反り、排水不良、雨漏れ
物干し鉄骨	表面の退色、チョーキング、点サビ	全面サビ、腐食、穴開き、欠落
波板、床デッキ	塗装不可	表面のケバ、割れ、反り
木製破風、鼻隠し	表面の退色、チョーキング、荒れ、ささくれ	割れ、腐食、穴開き、欠落
ウッドデッキ	表面の退色、チョーキング、荒れ、ささくれ	割れ、腐食、穴開き、欠落

塗膜表面チョーキング	トタンからの塗膜剥離	メッキ鋼板からの塗膜剥離	鉄骨の錆、腐食穴あき

劣化の補修時期が 早すぎると 掛ける費用がもったいないですし、 遅すぎると、素材の補修が必要

になり、塗料の塗り替えだけでは不可能になります。 なので適正な時期に改修するのが大切です。

素材や表面状態、塗膜によって劣化の速度は様々ですが、一般的に言えるのは工場などで、

速く作られた物や出来上がった物は早く、時間をかけて造った物はゆっくり、

傷んでいくように思われます。

最近の新建材 (サイディングやカラーベスト) は 表面塗膜が傷むと、素材まですぐに劣化していき

ますが、の素材 (白壁やいぶし瓦)等はそのままでも何十年持つ耐久性があります。

早く安くの時代の流れで、軽薄短小がもてはやされてきましたが、これからはエコの観点からも、

重厚長大が見直される時代が来ると思います。 日本も海外の住宅並みに、適正に建物を

メンテナンスして、１００年住宅を目指す時が来ているのではないでしょうか。